Avec sa situation géographique entre mer et montagne et sa proximité avec l’Espagne, Narbonne bénéficie de la poussée géographique d’une population grandissante. Cette attractivité se constate surtout chez les fonctionnaires et les retraités en quête de logements de qualité et proches des centres-villes. En quoi investir dans l’immobilier de luxe à Narbonne serait-il bénéfique ?
Immobilier à Narbonne : foyer des maisons prestigieuses
Profitant d’une bonne position d’ensoleillement, la ville de Narbonne a tout pour plaire. La ville est balayée par un climat méditerranéen, un hiver doux et un été sec. Elle attire alors pas mal d’investisseurs dans tous les domaines. Malgré la situation exceptionnelle dans les autres régions, l’immobilier Narbonne ne compte pas de crise du fait du boom qui se constate dans le secteur. Les plafonds de demande se limitent surtout avec la masse d’étudiants et encadreurs qui se déversent de plus en plus dans la ville. Au niveau des encadreurs et autres acquéreurs, le rapport qualité-prix est de mise. Il n’est pas rare de voir compter 200 000 euros pour un logement de quelques mètres carrés. Dans les quartiers de villes comportant des maisons de prestige comme le quai Victor Hugo, la sous-préfecture, EDF, Haute-Neuve et Baliste, la livraison d’une maison ou d’appartement est à la hausse. On pouvait s’offrir un logement à plus de 300 000 euros.
Un marché locatif en pleine expansion
Le marché de l’immobilier à Narbonne se porte très bien. Ce qui joue le plus dans la balance, c’est bien évidemment la restauration des anciennes bâtisses du centre-ville, mais également l’accompagnement de l’État pour les constructions nouvelles. Des crédits immobiliers sont mis à la disposition pour le développement du secteur. À noter que les emprunts sont de faibles taux dans le secteur de l’immobilier ! Il en est de même pour les montants octroyés dépendant du projet.
La demande de logement devient de
plus en plus forte au fil de la venue et de l’installation des
travailleurs divers. Ainsi, les investisseurs s’intéressent de plus en
plus à ce petit territoire, car le taux de rentabilité est excellent.
Autre cause qui amène une expansion du marché de l’immobilier, c’est
également la nonchalance des propriétaires des anciens bâtiments du
centre-ville à effectuer une rénovation en cas de besoin.
Coût de l’immobilier à Narbonne
Généralement, pour l’ensemble du parc immobilier de la ville de Narbonne, le prix du mètre carré est évalué à 1662 €.
Ces derniers mois, la tendance dans le secteur est au ralentissement et
à la stagnation avec une baisse de 17,41 %. Le prix des appartements
varie alors entre 1412 €/m2 pour les anciennes constructions et 3180
€/m2 pour les nouvelles constructions. Mais, le parc immobilier de
Narbonne ne propose pas que des appartements ; il propose également des
studios, des T2 et des T3. Retenez que :
- le studio se loue à 350 euros ;
- le T2, entre 400 et 480 euros ;
- le T3, entre 500 et 600 euros.
Ainsi, l’agglomération de Narbonne qui compte plus de 56 000 âmes a tous les atouts nécessaires pour bénéficier d’investissement locatif.
