Faire un crédit relais

Par Guillaume

Publié le 26/09/2008 à 11:17 dans la catégorie Credit

Le crédit relais (aussi appelé pret relais) a été créé pour permettre aux personnes qui souhaitent changer de logement d'obtenir un crédit qui leur permet de financer leur nouveau bien immobilier, en attendant que l'ancien bien soit vendu.

C'est en fait une passerelle, pour les cas où vous souhaitez acheter un bien rapidement, avant de vendre le votre. Cela vous permet de vos installer dans un nouveau logement et d'effectuer un déménagement tranquillement. Ou bien cela vous permet de laisser votre bien en vente plus longtemps, afin de trouver un acheteur au prix souhaité.

Quel est le taux d'un crédit relais ?

Le taux du pret relais est le même que pour les prets immobiliers classiques : entre 6 et 7% en taux fixes, et entre 4.5 et 5.5% en taux variables (ces taux varient tous les jours, ils sont donnés ici à titre indicatif uniquement).

Jusqu'à combien je peux emprunter avec mon pret relais ?

Vous pouvez emprunter jusqu'à 70% de la valeur du bien vendu, avec un plafond à 106 000 euros en région parisienne, et entre 64 000€ et 82 500€ dans les autres régions.

Et le remboursement du crédit ?

Le remboursement peut s'effectuer selon deux options : ou vous payez les interets du crédit, et vous attendez la vente de votre bien pour rembourser le capital. Ou vous payez les interets + le capital au moment de la vente du bien, ce qui, au final, vous coutera plus cher.