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Par Guillaume
Publié le 21/03/2008 à 14:26 dans la catégorie Immobilier
Pour construire : ne dépassez pas les bornes
Assurez vous que le bornage de la parcelle a déjà été effectué par un géomètre-expert. Dans ce cas, les limites et la superficie du terrain sont incontestables.
Sinon, vous pouvez essayez de convaincre le vendeur d'y procéder. Il n'est nullement obligé de la faire. S'il refuse, il vous faudra prendre les frais à votre charge.
CONSEIL : Ne vous contentez pas de la surface et des limites indiquées au cadastre, elles n'ont qu'une valeur indicative.
De plus, informez vous sur la nature du sol et du sous-sol ; un beau terrain n'est pas forcement un bon terrain. La nature du sol et du sous-sol doit retenir votre attention, car elle peut impliquer des fondations plus ou moins profondes et donc coûteuses. La difficulté de construction diffère selon que le terrain est humide ou non, pentu ou non, en contre bas ou bien en surplomb par rapport à la voie publique.
Ayez toujours en tête que c'est votre projet de maison qui doit s'adapter au terrain et non l'inverse.
Observez également la végétation sur le terrain. Cela peut vous renseigner. Certaines plantes (saules, peupliers, roseaux...) sont le signe d'un sous-sol humide.
CONSEIL : Les noms des rues et des lieux-dits (rue des carrières, impasse du torrent...) peuvent fournir de précieuses indications.