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Par Guillaume
Publié le 24/03/2008 à 13:53 dans la catégorie Logement
Le dépôt de garantie : les clés pour le récupérer
Bonne nouvelle ! la somme à verser au bailleur en entrant dans les lieux est désormais réduite. Mais le délai pour vous la restituer reste inchangé.
Désormais le dépôt de garantie demandé à l »entrée dans le logement est un mois de loyer maximum. Mais la loi n'a pas modifié le délai dans lequel le bailleur doit vous le restituer : deux mois maximum à compter de la remise des clés. Bien souvent, il utilise la totalité du délai : placées sur un compte en banque rémunéré, ces sommes font des petits.
Passez les deux mois, si le propriétaire tarde, relancez le par téléphone. Sans réponse de sa part, adressez lui une lettre recommandée le mettant en demeure de vous restituer dû.
Dès que le propriétaire ne respecte pas le délai, il doit vous verser un intérêt légal qui est calculé sur la somme à vous rembourser. Révisez tous les ans, il est de 2,95% pour l'année 2008.
C'est interdit
Par crainte de ne pas récupérer leur dépôt de garantie, certains locataires ne payent pas leur dernier mois de loyer. Une pratique illégale ! Vous devez payer tous vos loyers, car ils sont la contre partie de la mise à disposition du logement. Si l'attente de la restitution du dépôt de garantie risque de vous faire défaut et que vous pouvez rassurer le propriétaire sur l'état du logement, proposez lui, en lui donnant votre congé, de venir visiter le logement. Il sera peut être, dans ce cas, d'accord pour que vous ne payiez pas le ou les deux derniers loyers